Ποιο θεμέλιο για το σπίτι είναι φθηνότερο: λωρίδας ή μονολιθική πλάκα;

Η κατασκευή οποιουδήποτε κτιρίου ξεκινά με την εγκατάσταση της βάσης, η οποία αναλαμβάνει το φορτίο από το βάρος των τοίχων, των δαπέδων και της οροφής. Κατά την έναρξη των εργασιών, πολλοί μελλοντικοί ιδιοκτήτες σπιτιού αρχίζουν να υπολογίζουν τι είναι φθηνότερο: πλάκα ή λωριδωτή θεμελίωση και πόσο θα διαρκέσει η κατασκευή. Κατά την επιλογή, πρέπει να ληφθούν υπόψη πολλοί παράγοντες που θα βοηθήσουν στον προσδιορισμό της σωστής βάσης για το σπίτι, καθώς από αυτήν εξαρτάται και η σταθερότητα ολόκληρου του κτιρίου.

Τι είναι η λωριδωτή θεμελίωση

Η χυτή κατασκευή είναι η πιο διαδεδομένη στη χαμηλή οικοδομή. Η λωριδωτή θεμελίωση είναι απλή στην κατασκευή και έχει σχετικά χαμηλή τιμή. Για την εγκατάσταση της βάσης αρκεί να σκάψετε μια τάφρο και να φτιάξετε ξύλινο ξυλότυπο, αλλά η τεχνολογία έχει τις λεπτότητές της που πρέπει να γνωρίζετε, ώστε η επίδραση των υπόγειων υδάτων και η παγοποίηση του εδάφους να μην οδηγήσει σε παραμόρφωση του κτιρίου κατά τη διάρκεια της λειτουργίας.

Η έγχυση σκυροδέματος γίνεται σε διάφορα βάθη και μπορεί να έχει πλάτος 40-50 εκ. Η τεχνολογία προϋποθέτει τη χρήση ενσωματωμένων στοιχείων με τη μορφή μεταλλικού ή υαλοπλαστικού οπλισμού, που εμποδίζει τη ρηγμάτωση της βάσης κατά την καθίζηση και την παγοποίηση του εδάφους.

Το βάθος έγχυσης μέχρι το μηδενικό σημείο εξαρτάται από τον αριθμό ορόφων του κτιρίου, την ανάγκη για υπόγειο και το επίπεδο των υπόγειων υδάτων. Η λωριδωτή θεμελίωση χύνεται σε όλη την περίμετρο του μελλοντικού κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών διασταυρώσεων για φέροντες τοίχους, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφο φορτίο στη βάση.

Η σωστά επιλεγμένη κατασκευή θα βοηθήσει στη μείωση του κόστους κατασκευής της θεμελίωσης, η οποία εξαρτάται από τις συνθήκες λειτουργίας και το φορτίο βάρους.

Μονολιθική ζώνη χωρίς βάθος

Τοποθετείται απευθείας στην επιφάνεια του ισοπεδωμένου χώρου. Η θεμελίωση προορίζεται για κτίρια ύψους έως τριών ορόφων από ξύλο και κυψελωτό σκυρόδεμα – αυτά τα υλικά δεν ασκούν μεγάλο φορτίο στη βάση. Η ιδιαιτερότητα της μονολιθικής ζώνης έγκειται στο μέγεθός της, όπου το ύψος είναι πάντα μικρότερο από το πλάτος.

Για την ενίσχυση της κατασκευής χρησιμοποιούνται δύο ζώνες οπλισμού περιμετρικά. Αυτός ο τύπος χύτευσης χρησιμοποιείται ευρέως για τη διαμόρφωση θεμελίων για λουτρά, γκαράζ και βοηθητικά κτίρια, αλλά είναι εφαρμόσιμος και για κατοικίες.

Θεμελίωση μικρού βάθους

Χρησιμοποιείται για τη διαμόρφωση βάσεων για την ανέγερση σπιτιών από τούβλο, κυψελοειδείς και αφρώδεις τσιμεντόλιθους. Κατά τη σκυροδέτηση, η πλάκα θεμελίωσης βυθίζεται κάτω από το μηδενικό σημείο των 40-70 εκ. και κατασκευάζεται με πλάτος έως 50 εκ., ανάλογα με το φορτίο βάρους της κατασκευής.

Κατά τη διαμόρφωση εφαρμόζονται δύο έως τρεις ζώνες οπλισμού, οι οποίες αποτρέπουν τη ρηγμάτωση της βάσης υπό την επίδραση εξωτερικών παραγόντων. Ένα τέτοιο θεμέλιο μπορεί εύκολα να αντέξει ένα κτίριο κατοικιών δύο έως τριών ορόφων από δομικά υλικά μικρού βάρους.

Μονολιθική χύτευση στήριξης

Χρησιμοποιείται για την ανέγερση κτιρίων όπου, σύμφωνα με τη μελέτη, προβλέπεται υπόγειο ή ισόγειο με γκαράζ. Αυτό το λωριδωτό θεμέλιο χαρακτηρίζεται από σημαντικές οικονομικές δαπάνες, οι οποίες είναι δικαιολογημένες μόνο εάν άλλες μέθοδοι κατασκευής θεμελίωσης είναι αδύνατες.

Κατά τη σκυροδέτηση μιας τέτοιας κατασκευής, η πλάκα βάσης τοποθετείται 20-30 εκ. κάτω από το επίπεδο του υδροφόρου ορίζοντα και του παγετού του εδάφους, τα οποία πρέπει να εντοπίζονται από ειδικευμένους επαγγελματίες. Στην κατασκευή χρησιμοποιείται οπλισμός, ο αριθμός των ζωνών του οποίου εξαρτάται από το ύψος των τοίχων του υπογείου. Συνήθως, για ύψος 1,5 μ. χρησιμοποιούνται 5-6 επίπεδα οπλισμού.

Όλοι οι τύποι λωριδωτών θεμελίων εγκαθίστανται σε υπόστρωμα άμμου και χαλικιού. Επίσης, κατά την κατασκευή, είναι απαραίτητη η στεγανοποίηση, η οποία εξασφαλίζει μεγάλη διάρκεια ζωής χωρίς φθορές.

Κατά τη σκυροδέτηση της κατασκευής, πρέπει να ληφθούν υπόψη όχι μόνο οι φέροντες τοίχοι, αλλά και να προβλεφθούν χώροι για σκάλα, βεράντα ή είσοδο και τζάκι, τα οποία χρειάζονται ξεχωριστή βάση και είναι προτιμότερο να συμπεριληφθούν εξαρχής στο σχέδιο.

Σημαντικό. Σε περίπτωση ύδατος κοντά στην επιφάνεια, έντονης διόγκωσης και βαθιάς παγοποίησης του εδάφους, η κατασκευή λωριδωτών θεμελίων δεν συνιστάται. Για να επιβεβαιωθεί η καταλληλότητα της σκυροδετημένης κατασκευής, πρέπει να κληθούν ειδικοί γεωδαίτες, οι οποίοι θα κάνουν μετρήσεις και υπολογισμούς, καθορίζοντας τη δυνατότητα εγκατάστασης αυτού του τύπου θεμελίωσης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της λωριδωτής θεμελίωσης για το σπίτι

Η δοκιμασμένη τεχνολογία επιτρέπει την αυτόνομη σκυροδέτηση, γεγονός που μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος κατασκευής. Τα λωριδωτά θεμέλια διαθέτουν αρκετά πλεονεκτήματα, αλλά έχουν και μειονεκτήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την κατασκευή της βάσης για το σπίτι.

Πλεονεκτήματα της λωριδωτής κατασκευής:

• χαμηλό κόστος σε σύγκριση με τις μονολιθικές πλάκες·
• δεν χρειάζεται να σκαφτεί λάκκος γύρω από το σπίτι, αρκεί μια τάφρος·
• εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή του φορτίου από τους φέροντες οργανισμούς·
• υπάρχει δυνατότητα εφαρμογής σε ανώμαλο έδαφος·
• εύκολη ανέγερση σε πλαγιές με υψομετρικές διαφορές·
• επιτρέπει τη διαμόρφωση υπογείου ή ισογείου στο κτήριο·
• διαθέτει υψηλή αντοχή στη διόγκωση του εδάφους κατά την άνοιξη·
• υπάρχει δυνατότητα ρύθμισης του ύψους και του πλάτους της σκυροδέτησης.

Χάρη σε όλα αυτά τα πλεονεκτήματα, τα θεμέλια λωρίδας χρησιμοποιούνται συχνά στην κατασκευή κατοικιών του ιδιωτικού τομέα με ύψος έως τρεις ορόφους. Οι κατασκευές από σκυρόδεμα, εφόσον πληρούνται οι τεχνικές προϋποθέσεις, μπορούν να διαρκέσουν πολλές δεκαετίες και χρησιμοποιούνται συχνά όχι μόνο για την ανέγερση κατοικιών αλλά και βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

Από τα μειονεκτήματα μπορούν να αναφερθούν ορισμένα σημεία που μπορεί να προκαλέσουν δυσκολίες κατά την εκτέλεση των εργασιών – η ανάγκη εγκατάστασης ξυλοτύπου σύμφωνα με το σχέδιο των φερόντων τοίχων του σπιτιού, πράγμα που συνεπάγεται επιπλέον κόστος για ξυλεία, αλλά δίνει εξοικονόμηση στο σκυρόδεμα. Το θεμέλιο λωρίδας απαιτεί προσεκτική στεγανοποίηση όλων των επιφανειών, διαφορετικά μπορεί να συσσωρεύεται υγρασία στο υπόγειο, πράγμα που θα επηρεάσει αναπόφευκτα το μικροκλίμα ολόκληρου του σπιτιού.

Θεμελίωση από μονολιθική πλάκα

Αυτός ο τύπος βάσης είναι απλούστερος κατά την προετοιμασία του χώρου για σκυροδέτηση, αλλά απαιτεί μεγαλύτερες δαπάνες για σκυρόδεμα. Συνήθως η μονολιθική βάση χρησιμοποιείται σε ασταθή εδάφη, που είναι επιρρεπή σε διόγκωση, και σε περιοχές με υψηλό υπόγειο υδροφόρο ορίζοντα.

Για την κατασκευή του θεμελίου δεν απαιτείται εκσκαφή τάφρων, κατά τις εργασίες αφαιρείται μόνο το ανώτερο στρώμα εδάφους, το οποίο ισοπεδώνεται με μίγμα άμμου και χαλικιού. Κατά μέσο όρο, το πάχος της έγχυσης της βάσης είναι 30 cm, με βάθος κάτω από το μηδενικό επίπεδο έως 50 cm. Το μονολιθικό θεμέλιο ενισχύεται επιπλέον με μεταλλικό οπλισμό, ο οποίος αυξάνει τη διάρκεια ζωής της βάσης.

Το πάχος και το ύψος της κατασκευής εξαρτάται από το φορτίο βάρους στην πλάκα: όσο μεγαλύτερο είναι αυτό, τόσο πιο ογκώδης γίνεται η έγχυση. Η βάση πλάκας προορίζεται για την κατασκευή κατοικιών του ιδιωτικού τομέα με ύψος έως πέντε ορόφους, ανεξάρτητα από το υλικό των τοίχων. Αυτή η κατασκευή επιτρέπει την εξοικονόμηση χρημάτων στη διαμόρφωση του υποδαπέδου.

Το μονολιθικό θεμέλιο έχει αποδειχθεί αποτελεσματικό σε αμμώδη κινούμενα εδάφη, η βάση δεν προκαλεί ανομοιόμορφη καθίζηση του σπιτιού, διατηρώντας τους τοίχους άθικτους ακόμα και κατά το πρώτο έτος λειτουργίας.

Τύποι πλακών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή κατοικιών:

1. Συμπαγής. Εφαρμόζεται σε μικρές μονόροφες κατασκευές. Με μέγιστο βάθος θεμελίωσης, είναι επιτρεπτό να εγκατασταθούν σε συμπαγή πλάκα σπίτια δύο ορόφων με σοφίτα.
2. Νευρωτή. Διαθέτει κατασκευαστικά χαρακτηριστικά με νευρώσεις ακαμψίας περιμετρικά, οι οποίες συγκρατούν τη βάση στη θέση της, ανεξάρτητα από την κίνηση του εδάφους. Η πλάκα χρησιμοποιείται για την κατασκευή σπιτιών σε αμμώδη και ασταθή εδάφη.
3. Κιβωτιόσχημη. Πιο περίπλοκη κατασκευή από σκυρόδεμα, αλλά επιτρέπει τη διαμόρφωση υπογείου ορόφου κάτω από το σπίτι για οικιακούς σκοπούς ή γκαράζ.

Η μονολιθική πλάκα κατά τη θεμελίωση δεν παρουσιάζει μερική καθίζηση, στην οποία είναι επιρρεπείς οι λωριδωτές κατασκευές. Τέτοιες βάσεις είναι κατάλληλες για κατασκευή σε δύσκολες περιοχές με υψηλό υπόγειο υδροφόρο ορίζοντα, όπου δεν είναι δυνατή η εγκατάσταση θεμελίωσης με πασσάλους λόγω των μορφολογικών χαρακτηριστικών. Η τεχνολογία κατασκευής δεν απαιτεί τη χρήση περίπλοκου εξειδικευμένου εξοπλισμού, και η έγχυση μπορεί να πραγματοποιηθεί σε διάφορα στάδια.

Σημαντικό. Κατά την εκτέλεση εργασιών σε δύσκολα εδάφη, η κατασκευή πρέπει να εκτελείται εφάπαξ, γεγονός που εξασφαλίζει καλύτερη αξιοπιστία σε περίπτωση καθίζησης και κίνησης του εδάφους μετά την ανέγερση του σπιτιού. Εάν η έγχυση πραγματοποιείται σταδιακά, τότε τα στρώματα σκυροδέματος αφήνονται να στεγνώσουν για 25-30 ημέρες, γεγονός που αυξάνει τον χρόνο κατασκευής.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της μονολιθικής πλάκας για θεμελίωση

Το κύριο πλεονέκτημα μιας τέτοιας βάσης έγκειται στη φέρουσα ικανότητά της. Η μονολιθική κατασκευή, παρά το μικρό πάχος της, μπορεί να αντέξει ένα πολυώροφο κτίριο, ενώ η καθίζηση του κτιρίου κατά τα πρώτα χρόνια λειτουργίας θα είναι ελάχιστη.

Πλεονεκτήματα της πλακοειδούς θεμελίωσης κατά την κατασκευή σπιτιών:

• ελαχιστοποίηση χωματουργικών εργασιών κατά την προετοιμασία·
• ανθεκτικότητα κατασκευής, η διάρκεια ζωής του μονόλιθου είναι τουλάχιστον 150 χρόνια·
• δεν απαιτεί τη χρήση ακριβού ειδικού εξοπλισμού κατά την εγκατάσταση·
• απουσία μερικών ανομοιόμορφων παραμορφώσεων που οδηγούν σε κλίση και ρωγμές στους τοίχους·
• δεν απαιτεί τη διαμόρφωση της οροφής του ισογείου και του υποδαπέδου·
• εξαλείφει την απώλεια θερμότητας λόγω της μονολιθικής βάσης και της πρόσθετης μόνωσης.

Αυτός ο τύπος θεμελίωσης θεωρείται πιο αξιόπιστος, αλλά αυξάνονται και τα έξοδα για την έγχυση σκυροδέματος, επομένως είναι σκόπιμο να χρησιμοποιείται σε εργοτάξια όπου η εγκατάσταση άλλων κατασκευών δεν είναι διαθέσιμη. Στα μειονεκτήματα μπορεί να συμπεριληφθεί και ο χρόνος εκτέλεσης των εργασιών — εάν η έγχυση της πλάκας γίνεται σταδιακά, ο χρόνος στεγνώματος αυξάνεται. Συνήθως για την πλήρη ετοιμότητα της θεμελίωσης για την ανέγερση τοίχων απαιτούνται 30 ημέρες, ανάλογα με τη θερμοκρασία και την υγρασία του αέρα.

Συγκριτικός πίνακας βασικών παραμέτρων δύο τύπων θεμελίωσης

Το κόστος κατασκευής της βάσης για το σπίτι εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ποσότητα των υλικών. Και για τους δύο τύπους θεμελίωσης δεν απαιτείται ειδικός εξοπλισμός· η αφαίρεση του ανώτερου στρώματος εδάφους για τον μονόλιθο και το σκάψιμο τάφρου για τη λωρίδα μπορεί να γίνει με χαμηλό κόστος για τρακτέρ. Για τη δημιουργία αμμώδους στρώσης και την ισοπέδωση αρκεί η πρόσληψη ανειδίκευτων εργατών. Αλλά εάν η έγχυση θα πραγματοποιηθεί μόνοι σας, τότε για να αποφευχθούν λάθη στην κατασκευή, είναι απαραίτητο να γίνει ανάλυση εδάφους και σωστοί υπολογισμοί των παραμέτρων της βάσης, λαμβάνοντας υπόψη το φορτίο των τοίχων, της οροφής και του χιονιού κατά τη χειμερινή περίοδο, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον οικονομικό κόστος.

Συγκριτικός πίνακας λωριδωτής θεμελίωσης και μονολιθικής πλάκας:

Το κόστος της μονολιθικής κατασκευής μπορεί να είναι διπλάσιο από εκείνο της λωριδωτής θεμελίωσης, αλλά η τελευταία επιλογή δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης υπογείου ορόφου στο σπίτι. Επιπλέον, το υπόγειο χρειάζεται ποιοτική στεγανοποίηση όλων των επιφανειών, διαφορετικά η διάρκεια ζωής της βάσης και των φέροντων κατασκευών του κτιρίου μπορεί να μειωθεί στα εγγυημένα 20-30 χρόνια.

Η τιμή εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή. Για την ανέγερση μιας ιδιωτικής κατοικίας 1-3 ορόφων συνήθως χρησιμοποιούνται μάρκες σκυροδέματος Μ 200-350· όσο πιο ψηλό είναι το κτίριο, τόσο πιο παχύς οπλισμός και ισχυρότερο κονίαμα χρειάζονται.

Επομένως, το κόστος της θεμελίωσης για το σπίτι υπολογίζεται με βάση το σχέδιο του κτιρίου, το οποίο βασίζεται σε έρευνες της γεωλογικής υπηρεσίας. Αν για την κατασκευή ενός μονώροφου σπιτιού τα έξοδα για λωριδωτή θεμελίωση μπορούν κατά μέσο όρο να ανέλθουν σε 2.500 €, τότε η μονολιθική θα κοστίσει 5.000 €.

Τι είναι καλύτερο να επιλέξετε για το σπίτι

Το κύριο πράγμα που πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την κατασκευή της θεμελίωσης είναι ο τύπος του εδάφους στο οικόπεδο. Η πλακοειδής βάση θεωρείται καθολική και μπορεί να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε έδαφος, αλλά το κόστος της μπορεί να είναι πολλαπλάσιο από αυτό της λωριδωτής. Επομένως, κατά την ανέγερση ενός μονώροφου σπιτιού από υλικά μικρού βάρους, έχει νόημα να εξοικονομήσετε χρήματα και να εγκαταστήσετε μια φθηνότερη λωριδωτή κατασκευή.

Και οι δύο τύποι θεμελίων, εάν έχουν τοποθετηθεί σύμφωνα με την τεχνολογία, είναι κατασκευασμένοι από ποιοτικό σκυρόδεμα και στεγανοποιημένοι, μπορούν να διαρκέσουν πάνω από 100 χρόνια, αλλά οι επαγγελματίες κατασκευαστές δίνουν εγγύηση όχι μεγαλύτερη από 30 χρόνια για αυτόν τον τύπο κατασκευής.

Εάν το κτίριο ανεγείρεται σε πλαγιά, τότε η λωριδωτή θεμελίωση για το σπίτι είναι η μόνη σωστή επιλογή.

Επίσης, κατά την επιλογή θεμελίωσης, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη ο αριθμός των ορόφων του κτιρίου, η ανάγκη για υπόγειο και η διέλευση των εγκαταστάσεων. Η συντήρηση των σωλήνων και των καλωδίων είναι πολύ πιο εύκολη εάν υπάρχει υπόγειος χώρος κάτω από το σπίτι, ο οποίος επιτρέπει τον έλεγχο της κατάστασής τους.

Η κατασκευή μονολιθικής βάσης δικαιολογείται όταν το σπίτι χτίζεται από υλικό με μεγάλο βάρος και σε πολλούς ορόφους, σε ασταθές έδαφος και με υψηλή στάθμη υπόγειων υδάτων. Το κόστος της έγχυσης θα ανταποδοθεί με την καλή κατάσταση των τοίχων και τη μακροχρόνια χρήση του κτιρίου.

Οι επαγγελματίες κατασκευαστές δεν θα δώσουν μια ξεκάθαρη απάντηση στο ερώτημα ποια θεμελίωση είναι καλύτερη: η λωριδωτή ή η μονολιθική πλάκα. Αλλά αν το έδαφος στο οικόπεδο επιτρέπει την εγκατάσταση και των δύο τύπων κατασκευής, τότε για ξύλινα κτίρια είναι προτιμότερο να επιλέξετε λωρίδα με μικρή εμβάθυνση. Αυτό θα προστατεύσει το κάτω στρώμα ξυλείας ή κορμών από την υγρασία και θα διατηρήσει το υλικό πολύ περισσότερο από τη μονολιθική πλάκα. Επίσης, αυτός ο τύπος κατασκευής θα κοστίσει σημαντικά λιγότερο από την πλάκα και χτίζεται δύο φορές πιο γρήγορα.

Η απόφαση για την επιλογή της θεμελίωσης μπορεί να ληφθεί μόνο μετά την εργασία των τοπογράφων, οι οποίοι θα πραγματοποιήσουν έρευνα εδάφους στο οικόπεδο και θα δώσουν συστάσεις για την εγκατάσταση της βάσης. Η άρνηση της εργασίας αυτών των ειδικών μπορεί να οδηγήσει σε πρόωρη κατάρρευση της κατασκευής, πράγμα που είναι επικίνδυνο για την υγεία και τη ζωή των κατοίκων του σπιτιού.