Οι καλύτερες και οι χειρότερες διαρρυθμίσεις διαμερισμάτων – πρέπει να γνωρίζετε τι να αγοράζετε!

Η αγορά ενός διαμερίσματος είναι ένα σημαντικό γεγονός στη ζωή κάθε ανθρώπου και οικογένειας. Και για να ζήσετε όσο το δυνατόν πιο ευτυχισμένα και άνετα στο νέο μέρος, κατά την επιλογή πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα σημαντικά σημεία. Ιδιαίτερα τη διάταξη. Προβλέποντας, σας προειδοποιούμε: όσο πιο ασυνήθιστη είναι, τόσο χειρότερα είναι στην πραγματικότητα να ζεις σε ένα τέτοιο διαμέρισμα.

Στην αναζήτηση μιας όμορφης εξωτερικής εμφάνισης

Είναι αφελές να πιστεύουμε ότι η διάταξη των διαμερισμάτων είναι προσανατολισμένη στην άνετη χρήση. Πάρτε για παράδειγμα τα σοβιετικά διαμερίσματα με μικροσκοπικές κουζίνες των 5 τ.μ. και συνδυασμένα μπάνια. Και αυτό δεν είναι το χειρότερο. Σήμερα, τα σπίτια με ασυνήθιστη εξωτερική όψη είναι στη μόδα. Το πώς είναι τα διαμερίσματα και τα δωμάτια στο εσωτερικό είναι δευτερεύον θέμα.

Καθένας που συμμετέχει στον κατασκευαστικό κλάδο είναι προσανατολισμένος στους δικούς του στόχους:

ο κατασκευαστής – σε μια ευπαρουσίαστη «κατασκευή»;
ο επενδυτής – σε ένα ελάχιστο ποσοστό «μη πωλήσιμων χώρων» (διάδρομοι μεταξύ διαμερισμάτων);
ο έμπορος μάρκετινγκ – στην αύξηση των πωλήσεων.

Στον αγοραστή απομένει μόνο να χρησιμοποιεί το μυαλό του και να αμφισβητεί τα γλαφυρά λόγια του πωλητή.

Προφανή πράγματα

Υπάρχουν πολλές ανεπιτυχείς λύσεις διάταξης. Οι περισσότερες από αυτές έχουν συζητηθεί πολλές φορές:

Μικρός αριθμός και μικρό μέγεθος παραθύρων. Στο διαμέρισμα θα επικρατεί η μισοσκοτεινιά. Για άνετη διαβίωση, θα πρέπει να ανάβετε το φως όχι μόνο τη νύχτα αλλά και την ημέρα.
Δωμάτια με διέλευση. Σε αυτά είναι αδύνατο να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε (ειδικά αν η οικογένεια είναι μεγάλη).
Συνδυασμένο μπάνιο. Το μπάνιο και η τουαλέτα είναι τα πιο επισκέψιμα δωμάτια και συχνά οι άνθρωποι πηγαίνουν σε αυτά ξεχωριστά. Συμφωνήστε, το να περιμένετε να κάνει κάποιος μπάνιο για να κάνετε μια μικρή ανάγκη δεν είναι και πολύ λαμπρή προοπτική. Επιπλέον, το συνδυασμένο μπάνιο είναι ανθυγιεινό.
Στενά και μακριά δωμάτια. Είναι εξαιρετικά δύσκολο να τοποθετήσετε άνετα έπιπλα σε αυτά. Οι διάδρομοι θα είναι τόσο μικροί που θα πρέπει κυριολεκτικά να στριμώχνεστε.
Η εξώπορτα απέναντι από την κρεβατοκάμαρα, το παιδικό δωμάτιο δίπλα στην κουζίνα. Η μυρωδιά του μαγειρεμένου φαγητού στο παιδικό δωμάτιο, το ξύπνημα από τον ύπνο κάθε φορά που κάποιος αποφασίζει να μπει ή να βγει από το διαμέρισμα – αυτά τα σημεία δηλητηριάζουν σημαντικά τη ζωή.
Γραμμική διάταξη δωματίων. Αυτή η διάταξη θεωρείται ανεπιτυχής για διάφορους λόγους: κακός αερισμός, μικρή διάρκεια ημέρας, μακρύς διάδρομος.

Αποτυχημένες διαρρυθμίσεις

Εκτός από τις προφανείς ανεπιτυχείς λύσεις διάταξης, υπάρχουν με την πρώτη ματιά ελκυστικές, αλλά στην πραγματικότητα μη βιώσιμες. Οι ελλείψεις αποκαλύπτονται κάποιο χρονικό διάστημα μετά τη μετακόμιση ή στο στάδιο της ανακαίνισης.

Διατάξεις της κατηγορίας «ό,τι λάμπει δεν είναι χρυσός»:

Έξυπνα διαμερίσματα. Με ελκυστικό κόστος, έχουν μεγάλη ζήτηση. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, είναι δύσκολο να ζήσει κανείς άνετα σε αυτά ακόμη και ένα άτομο, πόσο μάλλον ένα ζευγάρι ή μια ολόκληρη οικογένεια. Χωρίς κλειστές ντουλάπες και «έξυπνες» κόγχες, η ελεύθερη μετακίνηση είναι αδύνατη. Οι οσμές από την κουζίνα εξαπλώνονται γρήγορα στο διαμέρισμα, και η ηχομόνωση συχνά υποφέρει. Και αν αποφασίσετε να την βελτιώσετε, ο ήδη μικρός χώρος κατοικίας θα μειωθεί ακόμα περισσότερο.
Πολυεπίπεδο διαμέρισμα. Μια τέτοια διάταξη είναι ελκυστική μόνο σε εικόνες και ταινίες. Πολλοί φαντάζονται πώς θα κατεβαίνουν εντυπωσιακά τις σκάλες με ένα βραδινό φόρεμα... Στην πραγματικότητα, όμως, πρέπει να ανεβοκατεβαίνουν ακούραστα κάθε μέρα. Οι Αμερικανοί μάλιστα ίδρυσαν ένα κίνημα στην αρχιτεκτονική προς τις υποχρεωτικές διατάξεις ενός επιπέδου.
Διάταξη τύπου βεντάλιας. Τα δωμάτια-τομείς είναι μια από τις πιο αποτυχημένες αρχιτεκτονικές τεχνικές. Καταστρέφει όλες τις ελπίδες για πρακτικότητα και ομορφιά. Προκύπτουν δυσκολίες με την κατεύθυνση του δαπέδου, την τοποθέτηση των επίπλων, την κοπή πλακιδίων. Επιπλέον, ο στενότερος χώρος ασκεί πίεση στην ψυχολογία.
Μακρύ και στενό μπαλκόνι. Έχουν περάσει οι εποχές που τα μπαλκόνια χρησιμοποιούνταν για αποθήκευση άχρηστων αντικειμένων. Διαφορετικά, δεν υπάρχει λόγος να διατηρείται ένας χώρος πλάτους ενός μέτρου και μήκους 5-7 μέτρων. Το μοναδικό πλεονέκτημά του είναι η δυνατότητα σύνδεσης με το δωμάτιο. Αλλά σε πολλά σπίτια απαγορεύεται η αλλαγή της πρόσοψης του κτιρίου.
Ακανόνιστες γωνίες και στρογγυλεμένοι τοίχοι. Για χάρη μιας πρωτότυπης διάταξης, θα πρέπει να θυσιάσετε πολλά, αν όχι τα πάντα. Οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος θα αντιμετωπίσουν τόσο την πολυπλοκότητα των επισκευών όσο και προβλήματα οικονομικής χρήσης του χώρου, φωτισμού των γωνιών, κατασκευής ειδικών επίπλων που θα ταιριάζουν στους «καμπύλους» τοίχους.
Μεγάλο χολ. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να αντιμετωπίζετε τον χώρο υποδοχής χωρίς παράθυρα και με πολλές πόρτες μόνο ως διάδρομο-διανομέα. Ένα μεγάλο χολ κλέβει μόνο τον χώρο διαβίωσης. Λίγοι θα σκεφτούν να βάλουν έναν καναπέ και μια βιβλιοθήκη σε αυτό ή να το χρησιμοποιήσουν με κάποιο άλλο χρήσιμο τρόπο. Δεν είναι άνετο να μένετε στο χολ για πολλή ώρα.

Τότε ποιες διατάξεις είναι επιτυχημένες;

Μιλώντας για μια επιτυχημένη διάταξη, θα πρέπει καταρχάς να λαμβάνεται υπόψη η σύνθεση της οικογένειας και οι προσωπικές προτιμήσεις. Αυτό που θα είναι καλό για έναν, σίγουρα δεν θα ταιριάζει σε έναν άλλον.

Μπορείτε μόνο να επισημάνετε γενικές παραμέτρους που συμβάλλουν στην άνετη διαβίωση σε ένα διαμέρισμα:

ευθείες γωνίες·
το μέρος υποδοχής του διαμερίσματος κοντά στην είσοδο, το ιδιωτικό στο βάθος·
η ζώνη του υπνοδωματίου είναι προσανατολισμένη στην ήσυχη πλευρά του σπιτιού·
τα παράθυρα βλέπουν σε διαφορετικές πλευρές του ορίζοντα·
το μπάνιο και η τουαλέτα είναι χωρισμένα·
οι επιφάνειες των καθιστικών δωματίων είναι περίπου ίδιες.

Ποια είναι η βέλτιστη αναλογία καθιστικών και μη καθιστικών δωματίων;

Ποιες αναλογίες δωματίων είναι οι καλύτερες;

Ποιο θα πρέπει να είναι το μέγεθος των δωματίων;

Τι ύψος πρέπει να έχει η οροφή;

Πώς να αποφύγετε λάθη στην επιλογή της διάταξης;

Οι σύγχρονες διατάξεις διαμερισμάτων αφθονούν σε ποικιλία. Αλλά το να διαλέξετε την καλύτερη δεν είναι τόσο εύκολο. Μια πρωτότυπη ιδέα μπορεί να κοστίσει άνεση. Πριν από την αγορά κατοικίας, σας συνιστούμε να σταθμίσετε προσεκτικά όλα τα σημεία: τον φωτισμό, το μέγεθος και τις αναλογίες των δωματίων, τις πλευρές του κτιρίου, το πάχος των τοίχων, την ευκολία πραγματοποίησης ανακαίνισης κ.λπ. Και αν δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, μπορείτε να ζητήσετε βοήθεια από έναν διακοσμητή.