Η σύγκρισή μου: τι είναι πιο συμφέρον να χτίσετε – ένα μονώροφο ή ένα διώροφο σπίτι

Όταν ήμασταν νέοι με τον άντρα μου, ονειρευόμασταν να φύγουμε από το χωριό για την πόλη. Αλλά πραγματοποιώντας το όνειρό μου και ζώντας εδώ περίπου 10 χρόνια, κατάλαβα ότι δεν είμαι κάτοικος πόλης. Και στα παιδιά μου θέλω να δώσω περισσότερη ελευθερία, φρέσκο αέρα, κανονικά προϊόντα και επικοινωνία. Επιπλέον, δεν μπορώ να ζήσω χωρίς ζώα, και σε ένα διαμέρισμα με τους γείτονές μας αυτό δεν είναι εφικτό. Στο οικογενειακό συμβούλιο αποφασίσαμε ότι φεύγουμε και θα επιλέξουμε ένα σπιτάκι κοντά στην πόλη, σε γειτονικά χωριά.

Όπως αποδείχθηκε, το να χτίζεις μόνος σου ή ακόμα και με τη βοήθεια μιας μισθωμένης εταιρείας, είναι πολύ φθηνότερο από το να αγοράζεις ένα έτοιμο ιδιωτικό σπίτι. Και φυσικά, ξεκίνησε μια διαφωνία με τον άντρα μου: τι είναι πιο συμφέρον – να χτίσουμε μονοκατοικία ή διώροφο σπίτι; Και εκτός από το οικονομικό, έμεινε και το ζήτημα της άνεσης και της ασφάλειας.

Έξοδα για υλικά

Για να είναι δίκαιη η σύγκριση, φανταστήκαμε ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων. Είτε μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας, είτε διώροφο – κάθε όροφος 50 τετραγωνικά μέτρα.

Θεμέλιο

Κατά την κατασκευή ενός διώροφου σπιτιού 50 τετραγωνικών μέτρων ανά όροφο, τα έξοδα για το θεμέλιο μειώνονται σχεδόν στο μισό (σε σύγκριση με μια μονοκατοικία 100 τετραγωνικών). Αυτό ισχύει τόσο για την έγχυση σκυροδέματος όσο και για θεμέλιο από πασσάλους. Πιθανώς, οι κατασκευαστές θα προτείνουν την ενίσχυση του βάθους του θεμελίου (καθώς το φορτίο σε δύο ορόφους θα είναι μεγαλύτερο), αλλά σε κάθε περίπτωση, η εξοικονόμηση χρημάτων είναι εμφανής.

Εκτός από τον οικονομικό δείκτη, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι αν το οικόπεδο είναι μικρό – 500-600 τετραγωνικά μέτρα, ένα μονόροφο σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων θα πιάσει πολύ χώρο, σε σύγκριση με ένα διώροφο 50 τετραγωνικών μέτρων. Η εξοικονόμηση γης είναι επίσης πολύ σημαντικό ζήτημα, ειδικά αν θέλετε να τοποθετήσετε στο οικόπεδο έναν λαχανόκηπο ή κήπο.

Τοίχοι, επένδυση

Η επιφάνεια των τοίχων σε ένα διώροφο κτίριο είναι μεγαλύτερη από ό,τι σε μια μονοκατοικία. Επομένως, θα χρειαστούν περισσότερα υλικά για την κατασκευή. Και η περαιτέρω επένδυση θα κοστίσει περισσότερο.

Επιπλέον, η εργασία των οικοδόμων θα εξαρτηθεί επίσης από τον όγκο των εργασιών. Αν και από την εμπειρία, οι εργολάβοι εδώ δεν κάνουν έκπτωση, αλλά ορίζουν μια συνολική τιμή για την εργασία. Και ακόμα προσθέτουν το κόστος των εργασιών σε ύψος και των σκαλωσιών.

Επομένως, αυτό που θα εξοικονομήσετε στο θεμέλιο, συνήθως καλύπτει πλήρως το κόστος των τοίχων και της εργασίας για την ανέγερσή τους.

Στέγη

Όπως μου εξήγησαν οι οικοδόμοι – ένα από τα πιο δαπανηρά μέρη – μια καλή στέγη. Αποδεικνύεται ότι, χτίζοντας ένα διώροφο σπίτι, θα πρέπει να ξοδέψετε τα μισά χρήματα σε αυτήν.

Σκάλα

Είναι κατανοητό ότι σε ένα μονοώροφο σπίτι απλώς δεν υπάρχει. Και δεν θα χρειαστούν δαπάνες γι' αυτήν. Ωστόσο, το ποια σκάλα θα τοποθετήσετε στον δεύτερο όροφο θα εξαρτηθεί από τις επιθυμίες και τις δυνατότητές σας. Μπορείτε να αρκεστείτε σε πολύ φθηνές επιλογές από 200 € ή να βάλετε μια σφυρήλατη χειροποίητη κατασκευή με 5.000 €.

Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η σκάλα «καταλαμβάνει» αρκετά τετραγωνικά μέτρα.

Πλάκες ορόφων

Με την ίδια επιφάνεια σπιτιού θα απαιτηθεί η ίδια ποσότητα δαπέδων. Ως εκ τούτου, σε αυτά τα έξοδα πρακτικά δεν θα υπάρχει διαφορά.

Αλλά σε ένα διώροφο σπίτι πρέπει να κατασκευαστούν επίσης δάπεδο/οροφή. Εδώ τα έξοδα θα είναι υψηλότερα.

Διανομή σωλήνων θέρμανσης και ηλεκτρικών

Σε ένα διώροφο σπίτι που θερμαίνεται με σωληνώσεις θέρμανσης, το κόστος της σωλήνωσης αυξάνεται κατά μέσο όρο 30-40%. Η ηλεκτρική εγκατάσταση θα είναι ακριβότερη κατά 10-15%. Όλα αυτά οφείλονται στο ύψος των τοίχων και, κατά συνέπεια, στη μεγαλύτερη ποσότητα υλικών. Σε σύγκριση όμως με το κόστος για τα θεμέλια, τους τοίχους και την οροφή, αυτά είναι μικρά ποσά.

Αν φτιάχνετε τζάκι ή λέβητα στερεών καυσίμων με καμινάδα, είναι φυσικό ότι σε ένα διώροφο σπίτι αυτή θα είναι μακρύτερη. Και αυτό είναι άλλο ένα οικονομικό κόστος.

Άλλα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της μονοκατοικίας

Ένα μεγάλο θετικό στοιχείο του μονοώροφου σπιτιού για τις οικογένειες με μικρά παιδιά είναι ότι δεν θα φοβάστε μήπως πέσουν από τη σκάλα. Είναι πάντα υπό την επίβλεψή σας.

Το κόστος συντήρησης ενός μονοώροφου σπιτιού σε περίπτωση βλάβης ή αντικατάστασης κάποιων κατασκευών θα είναι φθηνότερο. Καταρχάς, δεν χρειάζεται να ξοδέψετε για εργασίες με σκαλωσιές – αρκεί να τα κάνετε όλα από το έδαφος ή να χρησιμοποιήσετε μια συνηθισμένη σκάλα.

Ένα μεγάλο πλεονέκτημα του μονοώροφου σπιτιού για μένα είναι το γεγονός ότι στο σπίτι μου την καθαριότητα των δαπέδων την αναλαμβάνει μια ρομποτική σκούπα. Την προγραμματίζετε για συγκεκριμένο χρόνο και δεν ανησυχείτε μήπως πέσει από τη σκάλα του δεύτερου ορόφου.

Άλλα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της διώροφης κατοικίας

Πλεονέκτημα των δύο ορόφων – δυνατότητα να τοποθετήσετε τα υπνοδωμάτια στον δεύτερο. Στο ισόγειο η ζωή είναι πάντα θορυβώδης, ενώ στον δεύτερο μπορείτε να ξεκουράζεστε ακόμη και την ημέρα, χωρίς να δίνετε σημασία στα άλλα μέλη της οικογένειας.

Αν γύρω από το σπίτι σας υπάρχει γραφικό τοπίο, πλεονέκτημα θα αποτελέσει η ύπαρξη μπαλκονιού και η δυνατότητα διαμόρφωσης σημείου θέασης.

Το κύριο μειονέκτημα του διώροφου σπιτιού για μένα είναι η συνηθισμένη σκάλα. Απλώς τις φοβάμαι πάρα πολύ. Η μητέρα μου έσπασε το πόδι της δύο φορές κατεβαίνοντας από μια συνηθισμένη σκάλα σε μονοκατοικία σε προχωρημένη ηλικία. Κι εγώ δεν γίνομαι νεότερος. Και τα παιδιά είναι ακόμα πολύ ζωηρά και τρέχουν σαν τρελά. Αλλά αυτοί είναι οι προσωπικοί μου φόβοι.

Μιλώντας για την ασφάλεια, πρέπει να γίνει κατανοητό ότι τα ιδιωτικά σπίτια είναι πιο επιρρεπή σε πυρκαγιές. Γείτονες που βάζουν φωτιές, κακοτεχνία στην ηλεκτρική εγκατάσταση, φιάλες υγραερίου (στη χώρα μας η δικτύωση αερίου αφήνει πολλά περιθώρια βελτίωσης), ξυλόσομπες – όλα αυτά αποτελούν αυξημένες πηγές κινδύνου. Και αν βρίσκεστε στον δεύτερο όροφο προσπαθώντας να γλιτώσετε από τη φωτιά, μπορείτε να τραυματιστείτε πολύ πιο σοβαρά.

Συμπέρασμα

Αξίζει να λάβετε υπόψη ότι δεν υπάρχει ακριβής απάντηση στο ερώτημα τι είναι πιο συμφέρον να χτίσετε – ένα μονώροφο σπίτι ή ένα διώροφο. Όλα εξαρτώνται από την επιφάνεια, τα υλικά κατασκευής, τις κατασκευαστικές ιδιαιτερότητες, καθώς και τον εργολάβο. Αλλά αν λάβετε περίπου τις ίδιες παραμέτρους, πολλοί οικοδόμοι θα πουν ότι ένα μονώροφο σπίτι θα είναι ακριβότερο κατά 5-10% από ένα διώροφο.

Πού ακριβώς μπορείτε να εξοικονομήσετε κατά την κατασκευή φαίνεται στον παρακάτω πίνακα: «+» φθηνότερο, «–» ακριβότερο.

Εγώ και ο σύζυγός μου καταλήξαμε ότι είναι προτιμότερο να είναι λίγο ακριβότερο, αλλά πιο ασφαλές. Επομένως, για μένα, ένα μονώροφο σπίτι είναι σαφώς καλύτερο. Αν και καταλαβαίνω ότι θα πρέπει να ξοδέψω λίγα περισσότερα χρήματα. Και θα πιάσει και περισσότερο χώρο στο οικόπεδο. Αλλά είμαι και χαρούμενη – προτιμώ να έχω κοτόπουλα και κουνέλια, παρά να δουλεύω όλη μέρα στο χώμα, επιβαρύνοντας την πλάτη μου. Τα ζώα μου είναι πιο κοντινά από τα αγγούρια και τις ντομάτες.