Νόμιμες βάσεις: τι μπορείτε να κάνετε αν οι επάνω γείτονες κάνουν συνεχώς θόρυβο;

Σήμερα, περίπου το 60% των κατοίκων των ανεπτυγμένων πόλεων υποφέρουν από αυξημένη ηχορύπανση. Εάν οι γείτονες από πάνω κάνουν συνεχώς θόρυβο, ειδικά τη νύχτα, αυτό επηρεάζει αρνητικά την ευεξία, την ψυχοσυναισθηματική κατάσταση και ακόμη και την υγεία. Τι να κάνετε λοιπόν σε αυτήν την περίπτωση; Η απάντησή μας: μελετήστε τον νόμο και συγκεντρώστε αποδεικτικά στοιχεία.

Τι να κάνετε αν οι γείτονες από πάνω κάνουν θόρυβο: ο νόμος περί ησυχίας

Το δικαίωμα στην ησυχία αναφέρεται σε αρκετούς νόμους:

• Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (μέρος 3, άρθρο 17);
• Ομοσπονδιακός Νόμος αριθ. 52 της 30.03.1999 (παρ. 3, άρθρο 23);
• SanPiN 2.1.2.2645-10 VI;
• Διάταγμα της Κυβέρνησης της 21.01.2006 αρ. 25 (παρ. 6);
• Κώδικας Κατοικίας (μέρος 4, άρθρο 17 και μέρος 4, άρθρο 30).

Εν συντομία, ο νόμος ορίζει να μην παραβιάζονται τα δικαιώματα των άλλων και να συντηρείται η κατοικία σύμφωνα με τα καθιερωμένα πρότυπα, συμπεριλαμβανομένων των ορίων θορύβου.

Διοικητική ευθύνη δεν προβλέπεται στην ομοσπονδιακή νομοθεσία. Τόσο το 2019 όσο και στις αρχές του 2020, η ποινή για παραβίαση της ησυχίας ρυθμίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Επιτρεπόμενο επίπεδο θορύβου

Στο παράρτημα του SanPiN 2.1.2.2645-10 αναφέρεται ότι η στάθμη θορύβου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 55 dB(A) την ημέρα και τα 45 dB(A) τη νύχτα.

Για σύγκριση:

• θόρυβος φύλλων στο δάσος αντιστοιχεί σε 20 dB(A);
• ήσυχη ομιλία – 30 dB(A);
• συνηθισμένη συνομιλία – 50 dB(A);
• κλάμα μωρού – 80 dB(A);
• βρισιές και εργασίες ανακαίνισης – 100 dB(A).

Οι μετρήσεις είναι σωστές εάν η πηγή ήχου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι τοίχοι μειώνουν σημαντικά τη στάθμη θορύβου. Εάν φτάνουν σε εσάς μόνο οι απόηχοι των δραστηριοτήτων των γειτόνων, αυτό θεωρείται φυσιολογικό ακόμη και κατά τη διάρκεια της νύχτας. Εάν παιδιά τρέχουν μέχρι τις 23:00, ο θόρυβος είναι επίσης απίθανο να υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα 55 ντεσιμπέλ.

Για τον προσδιορισμό της έντασης των ήχων που προέρχονται από τους γείτονες από πάνω, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα ηχόμετρο. Η τιμή αυτής της συσκευής ξεκινά από 30 €. Εναλλακτικά, μπορείτε να εγκαταστήσετε στο smartphone μια εφαρμογή «Ηχόμετρο (Sound Meter)». Αλλά, φυσικά, οι ενδείξεις της δεν είναι τόσο ακριβείς και δίνουν μόνο μια κατά προσέγγιση ιδέα για το επίπεδο θορύβου σε ντεσιμπέλ.

Καθεστώς ησυχίας σε διαφορετικές περιφέρειες

Όπως είναι γνωστό, το επιτρεπόμενο όριο θορύβου από γείτονες σε πολυκατοικίες διαφέρει ανάλογα με την ώρα της ημέρας.

Θεωρείται ότι το ημερήσιο καθεστώς με επιτρεπόμενη ένταση ήχου 55 dB(A) διαρκεί από 7:00 έως 23:00. Αντίστοιχα, το νυχτερινό καθεστώς με όριο 45 dB(A) ισχύει από 23:00 έως 7:00. Ωστόσο, τα χρονικά όρια της περιόδου ησυχίας σε διάφορες περιφέρειες διαφέρουν κάπως.

Επίσης, στην περιφερειακή νομοθεσία προβλέπεται η τήρηση της ησυχίας για 2 ώρες κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η λεγόμενη «ώρα ησυχίας» ισχύει από τις 12:00 έως τις 14:00 ή από τις 13:00 έως τις 15:00.

Καθεστώτα ησυχίας σε διαφορετικές περιφέρειες:

• Μόσχα και Κράι Κρασνοντάρ: 23:00 – 7:00, την Κυριακή και τις αργίες οι ανακαινίσεις απαγορεύονται.
• Περιοχή Μόσχας: 21:00 – 11:00 τις καθημερινές, 22:00 – 11:00 τα Σαββατοκύριακα, ώρα ησυχίας – από τις 13:00 έως τις 15:00.
• Αγία Πετρούπολη: 22:00 – 8:00 τις καθημερινές, 22:00 – 12:00 τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες.
• Περιφέρεια Σαμάρα: 22:00 – 8:00 (το καλοκαίρι – μετά τις 23:00).
• Κρασνογιάρσκ: 22:00 – 9:00, την Κυριακή οι οικοδομικές εργασίες απαγορεύονται.
• Αρχάγγελσκ, Τιουμέν, Ταταρστάν: μετά τις 22:00.
• Περιφέρεια Καλίνινγκραντ: 23:00 – 6:00.

Επιπλέον, σε πολλές περιφέρειες απαγορεύεται η επεξεργασία τοίχων, δαπέδου και οροφής από τις 19:00 έως τις 9:00. Υπάρχουν επίσης περιορισμοί στη διάρκεια του συνεχούς θορύβου. Η μέγιστη επιτρεπόμενη διάρκεια είναι 6 ώρες.

Πού να απευθυνθείτε αν οι γείτονες κάνουν θόρυβο;

Αρχικά, πρέπει να προσδιορίσετε από πού ακριβώς προέρχεται ο θόρυβος και να προσπαθήσετε να επιλύσετε το θέμα ειρηνικά. Αν κάνουν θόρυβο παιδιά, θα πρέπει να μιλήσετε με τους γονείς, αν είναι ενοικιαστές διαμερίσματος, με τους ιδιοκτήτες. Υπενθυμίστε στους γείτονες τους υπάρχοντες κανονισμούς.

Αν η προσωπική συζήτηση δεν φέρει αποτέλεσμα, απευθυνθείτε στα αρμόδια όργανα. Τα ζητήματα παραβίασης του καθεστώτος ησυχίας ασχολούνται:

• ο τοπικός αστυνομικός;
• το αστυνομικό τμήμα;
• το δικαστήριο.

Μπορείτε να καλέσετε στο 02 ή να πάτε αυτοπροσώπως στο αστυνομικό τμήμα και να γράψετε μια αίτηση. Τηλεφωνικά ή γραπτά, πρέπει να αναφέρετε τη διεύθυνση όπου παραβιάζονται οι ισχύοντες κανόνες, το ονοματεπώνυμο και να περιγράψετε συνοπτικά την ουσία του προβλήματος. Επίσης, μπορείτε να υποβάλετε γραπτή αίτηση στο δικαστήριο.

Φροντίστε να διευκρινίσετε και να σημειώσετε τον αριθμό της αίτησης. Μπορεί να χρειαστεί σε μεταγενέστερες διαδικασίες.

Πώς λειτουργεί ο νόμος;

Τι επιπτώσεις έχουν οι γείτονες για παραβίαση της ησυχίας;

• Κατά την προσφυγή στα όργανα επιβολής του νόμου, θα πρέπει να γίνει επεξηγηματική εργασία με τους γείτονες, και θα τους δοθεί προειδοποίηση.
• Για παραβίαση της ησυχίας περισσότερες από 2 φορές το μήνα, επιβάλλεται πρόστιμο. Σε διαφορετικές περιφέρειες, το ποσό του προστίμου κυμαίνεται από 5 € έως 30 € για φυσικά πρόσωπα, 30–80 € για υπαλλήλους και έως 800 € για νομικά πρόσωπα (για θόρυβο τη νύχτα). Σε περίπτωση που οι παραβάτες έκαναν θόρυβο κατά τη διάρκεια της ημέρας, το ποσό του προστίμου είναι σημαντικά μικρότερο – από 1 € έως 5 €.
• Κατά την υποβολή μήνυσης στο δικαστήριο, μπορείτε να ζητήσετε αποζημίωση για ηθική βλάβη. Εάν το δικαστήριο διαπιστώσει ότι έχει προκληθεί τέτοια βλάβη, οι παραβάτες της ησυχίας θα πρέπει να πληρώσουν όχι μόνο το διοικητικό πρόστιμο, αλλά και την ηθική βλάβη στα θύματα, τα φάρμακα και τις υπηρεσίες ενός ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα.
• Ως ριζικό μέτρο, μπορείτε να υποβάλετε αγωγή στο δικαστήριο για την αναγκαστική έξωση των θορυβωδών γειτόνων. Αλλά για μια θετική απόφαση θα χρειαστεί να καταβάλετε μεγάλη προσπάθεια. Απαιτούνται ισχυρές αποδείξεις παραβίασης των κανόνων χρήσης της κατοικίας.

Για αρκετά χρόνια, ο νόμος για την ησυχία δεν υπάγεται στη δικαιοδοσία του αστυνομικού της γειτονιάς. Η αστυνομία δεν εκδίδει πρόστιμο. Τέτοιες αρμοδιότητες έχει μια ειδική επιτροπή της διοίκησης της πόλης ή της περιφέρειας, στην οποία αποστέλλονται τα έγγραφα της υπόθεσης. Για μια θετική απόφαση, είναι σημαντικό να περιέχουν ουσιαστικές αποδείξεις της παράβασης.

Νέο νομοσχέδιο

Σύμφωνα με τα λόγια του μέλους της επιτροπής εργασίας και κοινωνικής πολιτικής, Ο. Πάβλοβα, μέχρι το τέλος της εαρινής συνόδου του 2020, σχεδιάζεται να κατατεθεί στην Γκοσντούμα ένα νέο νομοσχέδιο για την ησυχία:

• Η επιβολή προστίμων σε γείτονες θα γίνεται σε ομοσπονδιακό επίπεδο, και οι εταιρείες διαχείρισης θα αρχίσουν να δέχονται καταγγελίες. Στη συνέχεια, θα αποστέλλουν γραπτές καταγγελίες στην επιθεώρηση κατοικίας, η οποία θα εισπράττει το πρόστιμο από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
• Προβλέπεται η εισαγωγή νυχτερινής ησυχίας μετά τις 23:00, διάρκειας 8 ωρών. Το ποσό του προστίμου θα αυξηθεί σημαντικά: θα είναι 50–500 € για φυσικά πρόσωπα και 500–1.500 € για νομικά πρόσωπα.

Ωστόσο, οι συντάκτες του νομοσχεδίου τόνισαν ότι ο νέος νόμος δεν θα περιέχει παράλογους περιορισμούς, όπως το κλάμα ενός παιδιού, ο θόρυβος από κανονικά βήματα ή το νερό στα μηχανολογικά συστήματα.

Λοιπόν, σε ομοσπονδιακό επίπεδο, νόμος για την ησυχία δεν υπάρχει ακόμα. Αν και ορισμένα έγγραφα προβλέπουν να μην παραβιάζονται τα δικαιώματα των άλλων κατοίκων του κτιρίου, δεν έχουν συγκεκριμένους μηχανισμούς προστασίας από παραβιάσεις. Το 2020, τα πρότυπα καθορίζονται από τις περιφέρειες, και οι καταγγελίες για διατάραξη της ησυχίας εξετάζονται από επιτροπές της διοίκησης (που δεν υπάρχουν πάντα) ή από το δικαστήριο. Μπορείτε να υποβάλετε καταγγελία στην αστυνομία – ο αστυνομικός της γειτονιάς θα συνομιλήσει με τους παραβάτες. Μερικές φορές, ακόμη και η θέα του υπαλλήλου έχει ηρεμιστική επίδραση στους γείτονες και σταματούν να κάνουν θόρυβο.